Поиск квартир

от до  

в Москве в Подмосковье


Тип дома
Строящийся
Построенный
На вторичном рынке

Число комнат
1 > 2 > 3 > 4+

 
КОНСУЛЬТАЦИИ / "Романтика", п.Путилково  
 

Задайте вопрос нашим специалистам:

*Ваше имя:

Ваш e-mail:

*Ваш телефон:

*Вопрос:

Ответы на актуальные вопросы строительства жилого комплекса «Романтика»

 

Вопрос: Почему неоднократно переносились сроки сдачи домов в жилом комплексе «Романтика»?

 

Ответ: Основная причина заключается в тех проблемах, которые были у главного инвестора – СПК «Развитие» при прежнем собственнике, в период до 2006 года. Сейчас новая управленческая команда предпринимает максимально активные действия для того, чтобы ход строительства «Романтики» обрел необходимые темпы. В этом может убедиться любой, кто посетит строительные площадки.

 

Вопрос: Почему летом 2006 года были приостановлены строительные работы на 10-м корпусе?

 

Ответ: Качество работы генерального подрядчика – «РегионСтройИнвеста» - на 10-м корпусе, единственном не подведенном под крышу, вызывало многочисленные нарекания. Поэтому СПК «Развитие» приняло решение отдать генподряд другой строительной организации. Смена генерального подрядчика потребовала времени, этим и объясняется приостановка строительных работ.

Но с сентября на объект вышло «Управление монолитного индивидуального строительства» - дочернее общество «Главмосстроя», которое построило все остальные корпуса. Поэтому сомневаться в том, что динамика ведения строительных работ и их качество улучшаются, совершенно не приходится. Это уже происходит. Судите сами: в сентябре 10-й корпус был поднят до 10-го этажа, а сейчас работы ведутся уже на 18-м. И это несмотря на холодный период года, несмотря на саму природу строительных работ, темпы которых в один момент резко нарастить крайне сложно.

В целом сейчас ситуация на строительной площадке нормальная. Строительные работы на корпуса № 10 планируется закончить в марте 2007 года.

 

Вопрос: А в какие сроки дома в «Романтике» все-таки будут введены в эксплуатацию?

 

Ответ: В настоящее время между Администрацией Красногорского муниципального района и СПК «Развитие» подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, в соответствии с которым корпуса «Романтики» должны быть сданы госкомиссии до конца 2 квартала 2007 года.

 

            Вопрос: Получены ли разрешения и согласования, необходимые для сооружения наружных инженерных коммуникаций? Когда они будут подведены?

 

Ответ: Основная проблема – получение разрешений на подвод газопровода - решена. Глава Администрации Красногорского муниципального района издал постановление об отводе земельного участка под его трассу. Получены все согласования к договору аренды и разрешению на строительство. Эти документы будут подписаны в ближайшем будущем. Затем не более сорока дней потребуется для сооружения газопровода.

Решен вопрос в отношении водоснабжения. СПК «Развитие» совместно с районной администрацией инвестируют в реконструкцию водозаборного узла «Путилково». Все работы на этом объекте будут завершены в течение ближайших пяти месяцев. Что касается электроснабжения, то его пуск запланирован на середину марта 2007 года.

 

Вопрос: Почему представители СПК «Развитие» утверждали, что «Романтика» будет сдана в эксплуатацию в конце 2006 года даже в начале осени, когда было ясно, что 10-й корпус не может быть построен к этому сроку? Почему руководство СПК «Развитие» вообще не ведет диалог с соинвесторами проекта строительства «Романтики»?

 

Ответ: Должностные лица СПК «Развитие» просто не могли делать официальных заявлений о переносе сроков ввода жилого комплекса в эксплуатацию до того момента, как был изменен инвестиционный контракт. Что касается отсутствия диалога, то это совсем не так. 9 октября прошла встреча большой группы соинвесторов «Романтики» с Артуром Петровичем Маркаряном – генеральным директором  Корпорации «Главстрой», в состав которой сейчас входят и «Главмосстрой» и СПК «Развитие». Менеджер проекта – Станислав Михайлович Герасимчук – как минимум раз в неделю встречается с соинвесторами непосредственно на строительной площадке. Подготовка этого информационного материала – тоже проявление нашей готовности к постоянному диалогу.


22.06.06
Вопрос:
Как всем известно, в наше время, очень сложно прожить без интернет. Предполагается ли закладка линий Телефон/Интернет в в мкр. Путилково корп.8-11 на этапе строительства?
Алексей М

Ответ: Уважаемый Алексей!
Да! на этапе строительства к домам будут подведены линии Телефон/Интернет.


Екатерина:
Вопрос: Есть ли еще однокомнатные квартиры в Путилково и Красногорске? Каким образом можно забронировать/купить?

12.05.06
Ответ:
Уважаемая Екатерина!
На настоящий момент квартиры есть. Бронь по этим объектам не ставится. Для заключения договора вам нужно приехать в наш офис по адресу: Соймоновский проезд  д.7 стр.1, предварительно получив консультацию у наших специалистов по тел. 540 77 77

 


19.06.06
Вопрос:
Добрый день, уважаемые сотрудники ГМСН. 15 апреля в адрес ОАО Главмосстрой -Недвижимость было отправлено письмо со следующим текстом... _____________ Мы, покупатели квартир в строящихся корпусах №№8-11 в д. Путилково Красногорского района, инвестирование строительства которых осуществляет ОАО СПК Развитие. Реализация квартир на данный момент осуществляется через организацию ОАО Главмосстрой-Недвижимость (ранее часть квартир в кор.№11 была реализована через ООО Славриэлт). В агентских договорах заключенных между нами и ОАО Главмосстрой- Недвижимость и в предварительных договорах "о покупке квартиры в будущем" заключенных между нами и ОАО СПК Развитие указан срок ориентировочной сдачи домов ГК 4кв.2006г (п.1.2.2.), оформление прав собственности не позднее 31 декабря 2007г. На данный момент из указанных корпусов №№8-11 фактически построен только панельный корпус №11 (требуются заключительные работы по внутренней отделке). Корпуса №№8-9 находятся в стадии обкладки кирпичом, корпус №10 - на стадии заливки 9го этажа. При этом заливка 9го этажа в корпусе №10 происходит на протяжении четвертого месяца подряд, хотя по проекту данный корпус должен быть 24-этажным. Кроме того, около 2-х месяцев назад работы по строительству всех корпусов были вообще прекращены в связи с бессрочным демонтажем крана. Сейчас ведутся работы только по строительству котельной и трансформаторной. Мы обеспокоены такой низкой динамикой строительства. До сих пор не ясны плановые сроки подведения коммуникаций (электричество, канализация), нет ясности по наличию у заказчика строительства всех предусмотренных законом разрешительных документов! В связи с вышеизложенным, на правах клиентов ОАО СПК Развитие и ОАО ГМСН, просим Вас сообщить нам следующую информацию: 1.Плановые сроки начала работ по подводу коммуникаций (канализация, электричество) к корпусам №№8-11 в д.Путилково. 2.Плановые сроки подачи нового крана для достройки монолитно-кирпичных корпусов №№8-10 3.ФИО ответственного лица в ОАО СПК Развитие, у которого можно будет в дальнейшем узнавать оперативную информацию по ходу строительства. К сожалению, на данный момент ни один из менеджеров по работе с клиентами в ОАО Главмосстрой-Недвижимость и ОАО СПК Развитие не смог вразумительно ответить на вышеперечисленные вопросы, что значительно ухудшает качество работы с указанными организациями. Хотелось бы заметить, что четкая и ясная информация по планам ввода коммуникаций и динамике строительства значительно повышает сервисный уровень компании, а также доверие и лояльность клиентов. С уважением, иннициативная группа покупателей квартир по строительному адресу: МО, Красногорский р-н, Путилково кор.№№8-11: _________________ К сожалению, реакция ГМСН на письмо была нулевая! Более того, с момента написания письма, в динамике строительства корпусов 8-11 ничего существенного не изменилось. Разве что появился кран над 10м корпусом, который только ставили почти 1,5 месяца (!), и начали копать траншеи под коммуникации. Изменений по самим корпусам- никаких! Корпус 10й как был на уровне 9го этажа так и остался, несмотря на то, что кран есть и нет никаких препятствий для активной заливки этажей!Уровень обкладки кирпичом корпусов 8 и 9 не изменяется с 2005года! Кроме того, в панельном корпусе 11 не идут и никогда не шли никакие внутренние работы, о чем так бодро рапортуют Ваши сотрудники на ресепшен по телефону 5407777. Господа! При таких темпах строительства корпус 10-й вообще никогда не достроится, т.к в нем 24 этажа, а вы в месяц заливаете 1,5 этажа! Сдача в 4кв 2006- не реально! Компания ОАО Главмосстрой (в чью структуру входит и ваша компания) входит в Союз строителей России. Руководитель данной организации недавно в телеэфире хвалился тем, что все члены этого союза не имеют никаких "кинутых" соинвесторов. Хотелось бы верить, что к ГМСу это тоже относится. Но пока динамика строительсва Путилково говорит о том, что к объявленному сроку объекты сданы не будут! Резюме: 1.Просим Вас дать объяснение столь низкой динамике строительства корпусов 8-10? 2.Когда в действительности начнутся внутренние работы по корпусу 11, о чем уже сейчас уверенно лжеинформируют ваши сотрудники на ресепшен?
Руслан

Ответ:Уважаемый Руслан!
По вашему вопросу был направлен запрос в ОАО СПК Развитие, как только будет получен ответ, мы обязательно разместим информацию на сайте .



© 2004-2014. ОАО "Главмосстрой - недвижимость": жилая и коммерческая недвижимость Москвы и Подмосковья
 
Кропоткинская
119034, Москва, Соймоновский пр-д, дом.7, стр.1

Тел. (495) 926-77-77, 8 800 200-22-82

Rambler's Top100